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香港贷款中介料下半年住宅成交量将好转

2019-03-13 13:40

  中新社香港8月8日电(陈逸舟)香港贷款中介公司经络按揭转介8日表示,预计香港下半年的楼市成交量较上半年会好转,但是全年较去年仍下跌。楼价现在暂时横行,按揭利率较低对于楼市有支持。

  经络按揭转介首席经济分析师刘圆圆预计,美国及全球经济都没有足够条件加息,香港现在资金充裕,更加没有加息的迫切性,可能会在明年第二季度才会加息。

  今年来香港楼市出现高比例按揭的情况,刘圆圆表示,近期这种情况减少了,因为市况偏淡静,而且新盘以中小型住宅单位为主,考虑到成本及风险问题,发展商放出高比例按揭不会太过进取,最高推出八成至八成半的按揭。她认为,高比例按揭只是短期促销策略,发展商长远会考虑平衡回报。她还表示,根据香港金融管理局非银行体系贷款总额数字,高比例按揭金额占比低于3%,对市场的影响不大。

  刘圆圆指出,香港楼价现在暂时横行,上半年无论是一手还是二手成交都不太理想,不过按揭利率仍然维持2厘至2厘半的较低水平,吸引买家入市,对楼市有一定支持,不过全年按揭金额可能比去年下跌。

  另外经络按揭转介指出,近年香港不良贷款中介情况日趋严重,从去年8月到今年3月,警方已收到601宗怀疑中介骗案,涉及3.26亿港元。该行7月中与特区政府财经事务及库务局代表开会,建议特区政府成立按揭中介登记制度,长远望立法规管按揭中介。刘圆圆表示,下一步拟帮助政府建立约章,令业界可以自我规管。(完)